DỊCH VỤ KÝ GỬI NHÀ ĐẤT VÀ NHỮNG VẤN ĐỀ KHÁCH HÀNG CẦN LƯU Ý
Dịch vụ ký gửi nhà đất hiện nay được rất nhiều người biết đến. Tuy nhiên, thực chất khái niệm ký gửi bất động sản nhà đất là gì? Có những vấn đề nào cần lưu ý khi lựa chọn dịch vụ ký gửi?
1. Khái niệm dịch vụ ký gửi nhà đất
Ký gửi nhà đất thực chất là một dịch vụ cung cấp, thúc đẩy trao đổi mua bán bất động sản giữa bên bán và bên mua. Dịch vụ này nhằm giúp hoạt động bất động sản được diễn ra thuận lợi, nhanh chóng và dễ dàng.
Đặc biệt, tại một số nơi, bên nhận ký gửi còn hỗ trợ ở mức tối đa về các hoạt động pháp lý và giấy tờ, thủ tục, nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho hoạt động giao dịch bất động sản.
Hình thức ký gửi các dự án nhà đất đóng vai trò như một cầu nối trung gian, đưa những căn nhà lên sàn giao dịch.
Người ký gửi thông qua dịch vụ này sẽ tìm được những khách hàng phù hợp. Người mua, người thuê sẽ tìm được một căn nhà hợp ý. Đồng thời, bên cung cấp dịch vụ cũng thu được tiền hoa hồng. Đây là một dịch vụ bất động sản tất cả các bên từ người ký gửi, bên nhận ký gửi và cả khách hàng mua nhà đất cùng có lợi.
2. Lợi ích gì khi lựa chọn sử dụng dịch vụ ký gửi nhà đất?
- Người ký gửi dễ dàng tiếp cận nhanh và đúng đối tượng khách hàng có nhu cầu thực
Người ký gửi có thể nhanh chóng tìm được khách hàng, đạt được mục đích với thời gian ngắn nhất. Đồng thời, họ cũng có thể có được giá bán, giá thuê đúng với ý muốn của mình. Bên công ty cung cấp dịch vụ sẽ nhận được tiền hoa hồng theo từng hợp đồng nên họ sẽ cố gắng hết sức để cuộc buôn bán diễn ra thuận lợi và dễ dàng.
- Khách hàng có nhu cầu mua hoặc thuê nhà dễ tìm được lựa chọn phù hợp
Những khách hàng có nhu cầu mua nhà hoặc thuê nhà sẽ nhanh chóng và thuận lợi tìm được căn hộ ưng ý, phù hợp với bản thân trên nhiều khía cạnh: tài chính, sở thích. Đồng thời, bên mua/thuê cũng không mất nhiều thời gian cũng như công sức cho việc tìm kiếm.
- Giảm thiểu được nhiều rủi ro khi giao dịch mua bán cho thuê nhà đất
Giảm thiểu khả năng bị lừa đảo vì tất cả những dịch vụ ký gửi nhà ở được thực hiện hầu hết đều có giấy tờ pháp lý rõ ràng, thông tin chi tiết, cụ thể. Đồng thời, bên thực hiện môi giới cũng sẽ có trách nhiệm hơn trong việc xác thực thông tin về hạng mục bất động sản trước khi ký hợp đồng
- Tiết kiệm thời gian liên quan đến thủ tục pháp lý
Những người không có kinh nghiệm hoặc không rành về lĩnh vực bất động sản sẽ không phải lo lắng về các thủ tục. Khi tham gia dịch vụ ký gửi bất động sản nhà đất, cả bên bán/cho thuê và bên mua/thuê đều sẽ được các nhân viên công ty môi giới hỗ trợ.
Chính vì thế, quá trình giao dịch sẽ diễn ra một cách nhanh chóng và thuận lợi, dễ dàng hơn. Khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về mức độ an toàn và bảo mật thông tin
3. Thế nào là một dịch vụ ký gửi nhà ở uy tín?
Hiện nay có rất nhiều đơn vị chuyên thực hiện dịch vụ ký gửi nhà đất. Chính vì thế, khách hàng phải thật sáng suốt để lựa chọn được một đơn vị môi giới cung cấp dịch vụ uy tín.
Dưới đây là một số tiêu chí đánh giá dịch vụ uy tín:
- Không nâng giá tạo sự sai lệch so với hợp đồng đã được ký kết.
- Không chấp nhận ký gửi những nhà đất, bất động sản không đầy đủ giấy tờ và rõ ràng về mặt pháp lý.
- Không ký gửi bất động sản nhà đất thông qua một đơn vị trung gian khác, người muốn ký gửi phải thực hiện trực tiếp với đơn vị cung cấp dịch vụ.
4. Các bước thực hiện ký gửi nhà đất
Dưới đây là những điểm chung cơ bản nhất cho một dịch vụ ký gửi:
- Gửi yêu cầu đề nghị được ký gửi bất động sản nhà đất qua email, fax, liên hệ hoặc gặp mặt trực tiếp.
- Tất cả các loại giấy tờ có liên quan đến bất động sản: sổ đỏ, sổ hồng, sổ hộ khẩu, căn cước công dân của người muốn ký gửi.
- Kê khai tất cả những thông tin khác liên quan đến nhà đất: diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng nhà, giá trị muốn bán ra.
- Sau khi đã nộp đầy đủ các loại giấy tờ và thông tin kể trên, bên dịch vụ nhà đất sẽ xem và tư vấn để điều chỉnh cho phù hợp với bên ký gửi: về giá trị nhà đất, tiền hoa hồng, thời gian cam kết…
- Ký hợp đồng.
Khi hợp đồng đã được ký kết dưới sự chứng nhận của hai bên, công ty môi giới chịu trách nhiệm sẽ tiến hành giao dịch trên sàn bất động sản. Bên công ty môi giới đóng vai trò trung gian là cầu nối giữa người bán/cho thuê với người mua/cần thuê.
